Le dispositif Éco Énergie Tertiaire impose aux bâtiments tertiaires concernés une réduction progressive de leurs consommations d’énergie.
AREE vous aide à collecter, analyser, suivre et piloter vos consommations pour transformer l’obligation réglementaire en plan d’action concret.
Le décret tertiaire, c’est quoi ?
Le décret tertiaire, officiellement intégré au dispositif Éco Énergie Tertiaire, concerne les bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles de bâtiments dont au moins 1 000 m² sont dédiés à des activités tertiaires. Les propriétaires et preneurs doivent transmettre chaque année leurs consommations sur la plateforme OPERAT.
Les objectifs peuvent être atteints de deux façons : soit par une réduction par rapport à une année de référence, soit par l’atteinte d’une valeur absolue exprimée en kWh/m²/an. Les objectifs relatifs sont -40 % en 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050.
Identifier les entités concernées
Bâtiment, partie de bâtiment ou ensemble de bâtiments tertiaires ≥ 1 000 m².
Choisir ou reconstituer l’année de référence
Elle doit généralement être comprise entre 2010 et 2019, ou correspondre à la première année pleine d’exploitation remontée sur OPERAT.
Fiabiliser les données de consommation
Les consommations doivent être issues de factures ou d’un moyen équivalent, mesurées ou réparties de manière justifiable.
Suivre l’évolution année après année
La conformité ne se joue pas seulement au moment de la déclaration : elle se pilote dans le temps.
Construire un plan d’actions
Les leviers portent notamment sur la performance du bâtiment, les équipements performants, la gestion active, l’exploitation, l’usage des locaux et le comportement des occupants.
Là où les entreprises bloquent souvent
Les difficultés les plus fréquentes :
- données dispersées entre factures, compteurs, GTB, fichiers Excel ;
- manque de visibilité par bâtiment, usage, zone ou équipement ;
- difficulté à repérer les dérives de consommation ;
- absence d’indicateurs fiables pour suivre la trajectoire ;
- dépendance à certains outils ou prestataires, avec un risque de perte d’historique en cas de changement ;
- plans d’actions difficiles à prioriser ;
- coûts de déploiement, d’intégration ou d’exploitation parfois élevés selon les solutions retenues ;
- reporting chronophage.
Comment AREE vous fait progresser
AREE Building est un logiciel EMS (Energy Management System) dédié à l’exploitation avancée des données énergétiques et au pilotage de la performance énergétique.
Il permet de collecter et fiabiliser les données, d’analyser les consommations, de suivre les actions d’amélioration et de préparer les informations nécessaires à la démarche Éco Énergie Tertiaire (décret tertiaire). La déclaration réglementaire est réalisée sur la plateforme OPERAT, qui assure le calcul des objectifs applicables.
1. Mesurer
Connexion aux compteurs, GTB/GTC, sous-comptage, IoT, données externes
2. Comprendre
Analyse par bâtiment, zone, usage, période, énergie.
3. Agir
Identification des dérives, priorisation des actions, suivi des gains.
4. Prouver
Reporting réglementaire, historique, indicateurs et suivi de trajectoire.
Collecter les données énergétiques
AREE Building collecte et centralise les données provenant de multiples sources. Stockées dans une base SQL ouverte, elles restent pleinement la propriété du client et demeurent hébergées sur votre site.
Centraliser les consommations
Électricité, gaz, eau, chaleur, froid ou autres énergies peuvent être suivis dans une interface web accessible depuis un navigateur.
Analyser les écarts et dérives
AREE permet de centraliser et d’exploiter les données pour comprendre où, quand et pourquoi un bâtiment consomme.
Suivre les indicateurs de performance énergétique
AREE vous accompagne dans la comptabilisation, l’analyse et le reporting des consommations énergétiques de vos bâtiments.
Piloter les plans d’actions
AREE aide à structurer le suivi des actions d’amélioration de la performance énergétique, avec des logiques de priorité et de ROI.
Documenter la démarche
AREE contribue à la réussite des démarches réglementaires en fournissant une base solide pour le suivi et l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments tertiaires.
Compatibilité avec le Décret Tertiaire
Le décret Tertiaire nécessite un pilotage structuré et traçable dans le temps. AREE Building permet de structurer la réponse réglementaire de manière complète et opérationnelle.
Fonctions avancées pour le pilotage
AREE Building offre des capacités d’analyse avancées pour le pilotage de la performance énergétique :
- Segmentation par emplacement (site, bâtiment, étage, service…)
- Segmentation par usage (CVC, éclairage, process…)
- Analyse normalisée (DJU)
- Comparaison inter-sites
- Suivi des plans d’actions
- Mesure des gains réels après action
Contribution stratégique
AREE Building permet de :
- Suivre et valider l’atteinte des objectifs réglementaires
- Objectiver les décisions d’investissement
- Démontrer les gains en cas de contrôle
- Définir, calculer et suivre les indicateurs de performance énergétique (KPI) pertinents pour votre activité.
- Structurer une démarche type ISO 50001
- Piloter la conformité aux Décrets Tertiaire et BACS
Le logiciel AREE Building constitue un outil de pilotage continu de la performance énergétique, indispensable pour atteindre les objectifs réglementaires.
Il transforme une obligation réglementaire en outil de pilotage opérationnel.
AREE et OPERAT
AREE est un outil de pilotage énergétique. Il aide à fiabiliser les données, analyser les consommations, suivre les actions et préparer les informations nécessaires à la démarche décret tertiaire.
La déclaration réglementaire reste réalisée sur la plateforme OPERAT, qui calcule également les objectifs applicables.
Pour faciliter cette démarche, AREE intègre l’export des données au format CSV compatible avec OPERAT, permettant de transmettre les informations requises de manière simple, fiable et structurée.
